现在马来西亚年轻人月入马币3千能买房吗？马来西亚300千的屋子还能买到吗？

现在马来西亚年轻人月入马币3千能买房吗？马来西亚300千的屋子还能买到吗？

　　许多国人投诉房屋价格难以负担，但一味埋怨并不能解决问题。说到底，想要拥有自己的房屋，还需靠自己。

不过买家也要记得，购买房屋应注意不要超过自己的可负担范围。马来西亚房屋投资集团(www.mpighome.com) 执行董事兼任房屋资深经纪Jonathan de Ho 建议，应先了解自己的财务状况，才做出重大的财务决定，例如买房子。如果是能负担起的话，建议先买房。

现在的年轻人，马来西亚首购族可从购买较便宜的房产开始，2020和2021是个挑战的一年，随着疫情的侵略，全球经济前景愈发暗淡。可是随着MCO3.0的到来，毕竟疫情已出现了超过一年，大马很多商家也已改变策略以应付经济需求的变化。事实上，经济已逐渐的恢复。

当收入增加后再逐步升级。根据大马统计局的数据，大马人的平均月薪为RM3,087。因此我们以月入RM3,000为例，若想购买入门RM30万的房产，应该怎么做才能达成目标？
 
规划财务和准备首付款项
　　要筹措房屋的头期款需要决心、纪律和耐心。假设一间RM30万房屋的头期款为RM3万。对一名月入RM3,000的人来说，每月储蓄RM500至RM833（占薪水的15%至30%）是可行的，但需坚持至少三至五年。还有事实上现在很多新项目都有给很多的优惠，RM300千房屋是可行的。

　　与此同时，这段期间应避免背负其他贷款，例如车贷，或为了奢侈消费而贷款。Jonathan建议购买便宜的二手车、使用公共交通或居住在靠近公司的地方。
 
申请房贷
　　储蓄目标达成并支付头期款后，余款则向银行贷款。我们仍假设月入为RM3,000，不过通常五年后，一名有进取心和肯努力的人的收入应会有所提高。

　　Jonathan表示，应尝试争取更长的还贷期限，以降低现金流吃紧的风险。这样你的供期会降低，你的负担也不会太大，需要时还有些现金流可以应急一些紧急事件。
 
为偿还贷款做规划
　　2021年，买屋子需要多少钱？若能成功争取到RM29.6万贷款和35年的还款期（马来西亚条例，最长还款期是35年或最高年龄达70岁），以3%利息计算，每月还款则为RM1,139。若月入RM3,000，每月RM1,139的还款还算健康（净收入对比是38%），因为它少于净收入的一半，健康的比率应在40%或以下。给此案，在这几年增加收入是非常重要的，是还可以购买房地产的，因为通货膨胀也会使屋价提升，现在不买，将来买的可能会更小间或价格更高。到时可能更加的难买了。

　　另外，若购买的是二手房，贷款人在银行释出贷款后就要立刻还贷。新项目方面，因为按进度付款的关系，给予贷款人一些缓冲时间来增加收入。新项目建筑中时期，贷款者只需付款利息而已。
 
需要注意的三大条例
　　Jonathan表示，从个人理财的角度来说，购屋者需要注意三个条例：
　　1. 需要注意与妥善管理资金流 — 不规划开支，可能导致入不敷出，进而拖慢买房进度或贷款违约。
　　2. 需要拟定财务计划 — 财务计划考虑的是财务状况和目标，是长期的理财策略，能够帮助一个人做出更好的财务决定。
　　3. 不要对财务和人生过于乐观 — 相信船到桥头自然直是自欺欺人的。我们应该清楚认识到买房所伴随的挑战，并尽早做好应对的准备。
 
马来西亚300千的屋子还能买到吗？
            在马来西亚300千的屋子还能买得到吗？不是不能，是还能的。二手屋或新项目都有。二手屋，你可需要将就屋子的现况，你需要准备付款10%头期和律师费用以及印花税等等的费用。至于新项目，300千的屋子不多，尤其是在市中心。PJ屋子新项目今年市场价格是在于每一方尺RM800-1000。如果一RM800一方尺来计算，RM300千项目最多可以购买到375方尺的楼盘。马来西亚首购族以及年轻人买房子在2021年，要买300千屋子，地段要在市中心会比较难。
 
RM300千屋子二房一厕的楼盘
小编这里刚好有朋友介绍一个RM300千一下的楼盘是。这楼盘的价格是RM270千在PJ八打灵再也，一方尺才RM490，低于PJ市价最少40%。。这楼盘是2房1厕的设计，总面积是550方尺，也附送一个停车位。

•  这是一个非常难得的新项目，位置在于一个新的超大购物中心（Mid Valley与The Garden的面积），五星级旅店和Grade A Office Tower的区域。
• 距离最近的MRT和LRT站1.5公里。
• 其他附近的购物中心包括Ikea，IPC，One Utama等等

 
这不是Rumawip 或 Rumah Selangorku的项目，而是一个实实在在的公寓。

此楼盘的买家需要是：

• 21 岁以上的马来西亚公民 (年轻创业者年龄低于40岁）
• 个人收入低于RM10千或夫妻联名收入低于RM15千
• 即使你已拥有其他的地产业，也是可以拥有的
• 没有买过 LPHS (Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor) 的楼盘

事实上就很多首购族与年轻人都可以购买的笋盘。
你可以按此捷径"RM270千PJ屋子楼盘“来登记与了解此楼盘.